2019房市開紅盤！傳統(tǒng)房市淡季不淡，1月全臺交易量年增約二成 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
2019房市開紅盤！傳統(tǒng)房市淡季不淡，1月全臺交易量年增約二成
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  • 2019房市開紅盤！傳統(tǒng)房市淡季不淡，1月全臺交易量年增約二成
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】1月適逢農(nóng)曆春節(jié)即將到來，民眾看屋、購屋腳步放緩，原本就是房市交易較為冷清的月份，不過，民眾購屋意願不減，1月全臺交易量較2018年12月微減1％，若與2018年同期相比則成長約二成，顯示選後買氣持續(xù)，2019年開紅盤。根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)研展中心統(tǒng)計(jì)體系內(nèi)的交易資料指出：與2018年1月同期相比，雙北市、新竹縣市與高雄表現(xiàn)相對亮眼，成長幅度都在二成以上，觀察七大都會區(qū)交易量變化，北市增加26％，新北成長21％，桃園增加15％，新竹縣市量增23％，臺中與臺南分別增加15％與11％，而高雄則大幅成長32％。
 
永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示，九合一大選底定後，遞延的買氣出籠，看屋、購屋腳步加快，推升12月房市交易增溫，這股遞延買氣也延續(xù)至1月，雖農(nóng)曆春節(jié)將至，民眾年前採買、辦年貨等活動讓購屋腳步放緩，但民眾購屋意願仍高，1月房市交易量僅較12月微縮1％，幾乎是持平開出，顯示房市交易量已連二月較選前有一成以上的成長。謝志傑說明，若與2018年1月相比，則交易量成長約二成，顯示民眾購屋信心確實(shí)有回升跡象，在沒有政策影響之下，房市回歸市場機(jī)制，只要買賣雙方價(jià)格認(rèn)知產(chǎn)生共識，交易量就有再放大的機(jī)會。
 
不過，謝志傑補(bǔ)充，由於民眾購屋信心回升，也讓部分屋主售屋態(tài)度轉(zhuǎn)趨強(qiáng)硬，但買方不追價(jià)的狀況下，交易量縮的狀況就會出現(xiàn)。觀察1月中古屋房價(jià)發(fā)現(xiàn)，七大都會區(qū)中僅雙北市房價(jià)下跌，北市下跌1.5％、新北跌幅2.2％，其餘五大都會區(qū)房價(jià)都呈現(xiàn)小幅上揚(yáng)，綜合觀察七都價(jià)量，雙北市房價(jià)走跌，符合民眾購屋期待，因此1月交易量較2018年12月呈現(xiàn)小幅成長，但桃園以南五大都會區(qū)房價(jià)都小幅上漲，雖然上漲幅度都在2％左右，但買方就出現(xiàn)縮手跡象，1月房市交易量小縮，「有價(jià)就無量」的狀況持續(xù)發(fā)生，顯示價(jià)格仍是成交關(guān)鍵。
 
謝志傑說明，雖然近期房市表現(xiàn)回溫，但離熱絡(luò)仍有一段距離，且目前房市還是以自住市場為主力，若屋主誤判情勢拉高售價(jià)，恐陷入有行無市的窘境，建議有意售屋的屋主儘早展開汰弱留強(qiáng)的資產(chǎn)安排，讓現(xiàn)金落袋為安。